الموجز
مدينة الملك عبد الله الاقتصادية مشروع لإنشاء مدينة مستحدَثة، أُعلِن عنه عام 2005 لتعزيز التنوُّع الاقتصادي في السعودية. تقع المدينة على ساحل البحر الأحمر في محافظة رابغ، شمال مدينة جدة {{جدة: مدينة ساحلية تقع غرب السعودية على ساحل البحر الأحمر، وتُعَد ثاني أكبر مدن السعودية من حيث عدد السكان بعد الرياض. تُعرَف بأنها بوابة مكة المكرمة، إذ تستقبل سنويًا مئات الآلاف من الحُجّاج عبر مينائها ومطارها الدولي. تضمّ معالمَ بارزة، مثل: كورنيش جدة، و"جدة التاريخية" المسجلة ضمن قائمة التراث العالمي باليونسكو، ونافورة الملك فهد.}}، وتمتد على مساحة إجمالية تبلغ 181 مليون متر مربع، وتضم ميناءً حديثًا هو ميناء الملك عبد الله، ومناطقَ صناعية وسكنية، ومرافقَ سياحية وتعليمية. وتهدف إلى جذب الاستثمارات وتوفير فرص العمل، وقد ضُمِّنت استراتيجية خاصة بها ضمن رؤية السعودية 2030.
الإنشاء
أُعلِن عن مشروع إنشاء مدينة الملك عبد الله الاقتصادية عام 2005، ضمن استراتيجية المملكة لتنويع اقتصادها وجذب الاستثمارات، بقيمة استثمار إجمالية تصل إلى 100 مليار ريال سعودي[1]. وجاء المشروع ضمن برنامج "10X10" الذي وضعته الهيئة العامة للاستثمار (SAGIA)، التي تحوَّلت لاحقًا إلى وزارة الاستثمار، بهدف جعل السعودية واحدة من أكثر عشر دول جذبًا للاستثمار بحلول عام 2010[2]. وقد اختِير موقع المدينة على ساحل البحر الأحمر، في محافظة رابغ بمنطقة مكة المكرمة، لقربه من مدن رئيسة مثل جدة ومكة والمدينة المنورة {{المدينة المنورة: تقع غرب السعودية، وتُعَد ثاني أقدس مدينة في الإسلام بعد مكة المكرمة. هاجر إليها النبي محمد، ومنها انطلقت الدعوة الإسلامية. تحتضن المسجد النبوي الذي يضم قبر النبي، وتضم معالمَ تاريخية مثل مسجد قباء وجبل أحد. وتبعد نحو 400 كيلومتر شمال مكة، وتتميّز بمكانتها الدينية وتراثها العريق، وهي من أبرز وجهات المسلمين حول العالم.}}. وصُمِّمت لتكون مركزًا اقتصاديًا متعدد الأوجه، يجمع بين الصناعة والخدمات اللوجستية والسياحة والإسكان، على مساحة إجمالية قدرها 181 مليون متر مربع[3].
تولَّت شركة "إعمار المدينة الاقتصادية"، وهي شركة عقارية تأسَّست برأس مال قدره 8.5 مليارات ريال سعودي[4]، مسؤوليةَ تطوير المدينة، وأُعلِن أن تمويل المشروع سيكون من خلال استثمارات خاصة بشكل رئيس. في عام 2006، شهدت الشركة إقبالًا كبيرًا على اكتتابها العامِّ في السوق المالية السعودية، الذي طرح 30 في المئة من أسهمها، إذ شارك ما يقارب 2.10 مليون سعودي في شراء أسهمها، وبلغت حصيلة الأموال المجمعة من الاكتتاب 7.9 مليارات ريال[5]، وقد عكس هذا الأمر التوقعات العالية للمشروع في ذلك الوقت.
تمَّت الموافقة على المخطط الرئيس للمدينة عام 2007، وبدأ العمل على إنشاء ميناء الملك عبد الله عام 2009، وتطوير المناطق السكنية عام 2010. وفي سنوات لاحقة، بدأ العمل على تطوير مناطق صناعية وسياحية، وإنشاء مرافق تعليمية[6]. لكنَّ العمل سار بوتيرة بطيئة، وتغيَّرت الخطط الخاصة بالمدينة عدة مرات[7]، وظهرت تقارير عن معاناة المدينة في جذب الاستثمارات الخارجية، رغم أنها باتت جزءًا من رؤية السعودية 2030 بعد إطلاقها عام 2016، وأن عدد سكانها بلغ عام 2018 نحو 7 آلاف شخص فقط، في حين أن المستهدف (المعدّل مع تعديل الخطط) هو وصول العدد إلى مليونَي شخص بحلول عام 2035[8].
استحوذ صندوق الاستثمارات العامة على حصة تبلغ 25 في المئة من شركة "إعمار المدينة الاقتصادية" عام 2021[9]. وفي عام 2022، ظهرت تصريحات للرئيس التنفيذي لشركة "إعمار المدينة الاقتصادية" تفيد بأن 40 في المئة من البنية التحتية للمدينة قد اكتملت[10]، ما قد يشير إلى تقدُّم ملحوظ، ولكنه أبطأ من التوقعات الأولية.
أهم المرافق
تضم المدينة مجموعة من المرافق التي تخدم الأغراض الاقتصادية والسكنية والترفيهية، من أبرزها:
- ميناء الملك عبد الله: يُعَد من أهم مكونات المدينة، وقد صُنِّف عام 2021 بوصفه أكثر ميناء للحاويات كفاءة في العالم، وفقًا لتقرير "مؤشر أداء مواني الحاويات لعام 2021"، الصادر عن البنك الدولي ومؤسسة S & P Global[11]. يمتلك الميناء القدرة على استقبال أكبر السفن في العالم، ويُعَد نقطة رئيسة لتوزيع السلع والتجارة الدولية بين منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وشرقها، ويضم عددًا من المقرات الحكومية وقواعد العمليات للشركات، من أبرزها شركة المراعي للألبان. وقد أُقِيم حفل التدشين الرسمي له عام 2019، برعاية ولي العهد السعودي الأمير محمد بن سلمان {{1985-}}[12].
- الوادي الصناعي: يُعَد مركزًا للصناعات الخفيفة والمتوسطة، ويستقطب قطاعات مثل السيارات، ومواد البناء، والسلع الاستهلاكية. في عام 2025، ذكر الرئيس التنفيذي للوادي الصناعي أن الوادي يضم 48 مصنعًا مشغلًا، منها 6 مصانع لتصنيع السيارات وتجميعها، فضلًا عن وجود 6 شركات في مجال الخدمات اللوجستية للسيارات، مُضيفًا أن حجم الاستثمارات في الوادي الصناعي بلغ 12 مليار ريال[13].
- منطقة الأعمال المركزية: تشمل الجزيرة المالية، التي صُمِّمت لتكون مقرًّا للشركات والمؤسسات المالية، على غرار مركز الملك عبد الله المالي في الرياض.
- المرافق التعليمية: تضم المدينة مؤسسات تعليمية بارزة، مثل كلية الأمير محمد بن سلمان للإدارة وريادة الأعمال (MBSC)، التي أُنشِئت بالشراكة مع شركة بابسون جلوبال[14]، علاوة على قرب المدينة من جامعة الملك عبد الله للعلوم والتقنية (كاوست KAUST).
- المرافق الترفيهية: تشمل: جمان بارك، وهي حديقة ترفيهية تشمل ملاعبَ للأطفال[15]؛ وملعب رويال غرينز للغولف؛ ومجموعة من المطاعم والمقاهي.
- البنية التحتية: تشمل شبكة طرق حديثة، ومحطة من محطات قطار الحرمين السريع، الذي يربط المدينة الاقتصادية بجدة ومكة والمدينة المنورة.
الإقامة والسياحة
تُعَد مدينة الملك عبد الله الاقتصادية وُجهة سكنية وسياحية، وتُوفّر خيارات إقامة تتراوح بين الفلل الفاخرة على شاطئ البحر الأحمر والشقق السكنية المُيسَّرة. وتشمل الأحياء السكنية البارزة: حي المروج، وحي الواحة، وحي البيلسان الذي يضم منطقة المارينا ذات القنوات المائية[16]. في عام 2025، أُعلِن عن إطلاق مشروع سكني جديد في حي المروج بالتعاون مع شركة "التحالف العقاري"، يُركّز على تقديم فلل فاخرة بنمط المنتجعات[17].
من الناحية السياحية، تسعى المدينة لتكون وجهة عائلية جاذبة، ويمكن للزوار حجز زيارات عبر الموقع الإلكتروني الرسمي لها، مع خيارات تشمل الرحلات البحرية والرياضات المائية والتسوق وتناول الطعام. تضمّ المدينة كذلك منتجعات مثل البيلسان وفيوز، فضلًا عن وجود مشروعات جديدة لتنشيط الإقبال السياحي فيها، مثل مشروع أوراسكوم لتطوير وجهة سياحية عالمية على مساحة 5.9 ملايين متر مربع، الذي أُعلِن عن توقيع عقوده عام 2023، ويشمل مارينا عالمية ومناطقَ سكنية وتجارية[18].
تحديات المشروع
حقَّقت المدينة إنجازات مثل تصنيف ميناء الملك عبد الله كأكثر مواني الحاويات كفاءة عالميًا، وجذبت بعض الاستثمارات في قطاعَي الصناعة والسياحة، لكنَّ عدد السكان ما زال أقل من الأرقام المستهدفة. كذلك فإن التخطيط الأولي للمدينة وُصِف بأنه غير واقعي من بعض المحللين، فقد كانت الأهداف طموحة للغاية، ولا سيما لجهة تمويل المشروع من القطاع الخاص، إذ لم يكن القطاع الخاص ليقدم على مغامرة إنشاء بنية تحتية لمدينة من الصفر[19].
عانت المدينة كذلك من نقص في رأس المال الكافي لاستكمال المراحل التطويرية بسرعة، ما أدى إلى تأخيرات ملحوظة. وتفاقمت خسائر شركة "إعمار المدينة الاقتصادية"، حتى بعد استحواذ صندوق الاستثمارات العامة على حصة فيها قدرها 25 في المئة، وقد بلغت الخسائر 1.135 مليار ريال عام 2024، بزيادة تصل إلى 348.6 في المئة مقابل خسائر عام 2023، بسبب تراجع الإيرادات وزيادة الإنفاق[20]. ركَّزت المدينة جزئيًا على المشروعات العقارية المعتمدة على بيع الشقق والفلل واستضافة فعاليات ترفيهية، لتعويض أرقام الاستثمارات الأقل من المتوقع.
تظل استراتيجية المدينة جزءًا من رؤية السعودية 2030، وهي تُركّز على تحويل المدينة إلى مركز اقتصادي عالمي يدعم تنويع الاقتصاد السعودي بعيدًا عن النفط. وتظل المحاولات قائمة لتجاوز تحديات المشروع، وإحراز تقدم على مستوى جذب الاستثمارات وإنعاش المدينة الاقتصادية.
المراجع
الأبيض، سعيد. "’إعمار المدينة الاقتصادية‘ و’أوراسكوم‘ لتطوير وجهة سياحية عالمية". الشرق الأوسط. 19/10/2023. في: https://acr.ps/hByaQBD
"إطلاق مدينة الملك عبد الله الاقتصادية". إيلاف. 21/12/2005. في: https://acr.ps/hByaQsq
"إعمار المدينة الاقتصادية و"التحالف" يُوقّعان اتفاقية لتنفيذ مشاريع سكنية جديدة في حي المروج بمدينة الملك عبد الله الاقتصادية". سبق. 23/7/2025. في: https://acr.ps/hByaRgR
باوزير، باسم. "الوادي الصناعي لـ ’الاقتصادية‘: لدينا 12 مصنعًا وشركة لتصنيع وتجميع السيارات وخدماتها". الاقتصادية. 6/2/2025. في: https://acr.ps/hByaQLB
"تجربة الكلية". كلية الأمير محمد بن سلمان لريادة الأعمال. في: https://acr.ps/hByaR1e
"تفاقم خسائر "إعمار المدينة الاقتصادية" لـ 1.13 مليار ريال في 2024". العربية نت. 27/3/2025. في: https://acr.ps/hByaRq4
"التقرير السنوي 2024 لشركة إعمار المدينة الاقتصادية". مدينة الملك عبد الله الاقتصادية. في: https://acr.ps/hByaRkp
"جمان بارك". مدينة الملك عبد الله الاقتصادية. في: https://acr.ps/hByaQP9
"الرئيس التنفيذي لـ ’الشرق‘: إنجاز 40% من البنية التحتية لمدينة الملك عبد الله الاقتصادية". الشرق بلومبرغ. 25/10/2022. في: https://acr.ps/hByaRar
سميث، سيلفيا. "كيف تبدو مدينة الملك عبد الله الاقتصادية في السعودية". بي بي سي عربي. 20/3/2015. في: https://acr.ps/hByaQzw
علي، زينب. "إعمار المدينة الاقتصادية: السعودية تعيد هيكلة مركزها المالي". الشرق الأوسط. 8/9/2024. في: https://acr.ps/hByaRtC
العمير، وليد. "الهيئة العامة للاستثمار تُكرّم فريق "10X10". عكاظ. 22/9/2008. في: https://acr.ps/hByaRdZ
الغامدي، زياد. "مدينة الملك عبد الله.. هل فشل المشروع". مال. 20/8/2020. في: https://acr.ps/hByaR4M
"فاينانشال تايمز: مدينة الملك عبد الله "حكاية تحذيرية" عن التحديات التي تواجه مشروع محمد بن سلمان التحديثي". بي بي سي عربي. 28/5/2018. في: https://acr.ps/hByaQSH
"قصة ميناء الملك عبد الله". ميناء الملك عبد الله. في: https://acr.ps/hByaQUO
"’مدينة الملك عبد الله الاقتصادية‘ حافز رئيسي للتنمية الاجتماعية والاقتصادية في السعودية". أرقام. 27/4/2014. في: https://acr.ps/hByaR8k
"مدينة الملك عبد الله الاقتصادية". هيئة المدن والمناطق الاقتصادية الخاصة. في: https://acr.ps/hByaRnX
"ميناء الملك عبد الله الأكثر كفاءة في العالم حسب تقرير البنك الدولي". ميناء الملك عبد الله. 29/5/2022. في: https://acr.ps/hByaQFb
"نتائج الاكتتاب في شركة إعمار المدينة الاقتصادية". أرقام. 2/9/2006. في: https://acr.ps/hByaQD4
[1]"إطلاق مدينة الملك عبد الله الاقتصادية"، إيلاف، 21/12/2005، شوهد في 12/11/2025، في: https://acr.ps/hByaQsq
[2] وليد العمير، "الهيئة العامة للاستثمار تُكرّم فريق "10X10"، عكاظ، 22/9/2008، شوهد في 12/11/2025، في: https://acr.ps/hByaRdZ
[3] "مدينة الملك عبد الله الاقتصادية"، هيئة المدن والمناطق الاقتصادية الخاصة، شوهد في 12/11/2025، في: https://acr.ps/hByaRnX
[4] "التقرير السنوي 2024 لشركة إعمار المدينة الاقتصادية"، مدينة الملك عبد الله الاقتصادية، شوهد في 12/11/2025، في: https://acr.ps/hByaRkp
[5] "نتائج الاكتتاب في شركة إعمار المدينة الاقتصادية"، أرقام، 2/9/2006، شوهد في 12/11/2025، في: https://acr.ps/hByaQD4
[6] "التقرير السنوي 2024 لشركة إعمار المدينة الاقتصادية".
[7] سيلفيا سميث، "كيف تبدو مدينة الملك عبد الله الاقتصادية في السعودية"، بي بي سي عربي، 20/3/2015، شوهد في 12/11/2025، في: https://acr.ps/hByaQzw
[8] "فاينانشال تايمز: مدينة الملك عبد الله "حكاية تحذيرية" عن التحديات التي تواجه مشروع محمد بن سلمان التحديثي"، بي بي سي عربي، 28/5/2018، شوهد في 12/11/2025، في: https://acr.ps/hByaQSH
[9] زينب علي، "إعمار المدينة الاقتصادية: السعودية تعيد هيكلة مركزها المالي"، الشرق الأوسط، 8/9/2024، شوهد في 12/11/2025، في: https://acr.ps/hByaRtC
[10] "الرئيس التنفيذي لـ ’الشرق‘: إنجاز 40% من البنية التحتية لمدينة الملك عبد الله الاقتصادية"، الشرق بلومبرغ، 25/10/2022، شوهد في 12/11/2025، في: https://acr.ps/hByaRar
[11] "ميناء الملك عبد الله الأكثر كفاءة في العالم حسب تقرير البنك الدولي"، ميناء الملك عبد الله، 29/5/2022، شوهد في 12/11/2025، في: https://acr.ps/hByaQFb
[12] "قصة ميناء الملك عبد الله"، ميناء الملك عبد الله، شوهد في 12/11/2025، في: https://acr.ps/hByaQUO
[13] باسم باوزير، "الوادي الصناعي لـ ’الاقتصادية‘: لدينا 12 مصنعًا وشركة لتصنيع وتجميع السيارات وخدماتها"، الاقتصادية، 6/2/2025، شوهد في 12/11/2025، في: https://acr.ps/hByaQLB
[14] "تجربة الكلية"، كلية الأمير محمد بن سلمان لريادة الأعمال، شوهد في 12/11/2025، في: https://acr.ps/hByaR1e
[15] "جمان بارك"، مدينة الملك عبد الله الاقتصادية، شوهد في 12/11/2025، في: https://acr.ps/hByaQP9
[16] "’مدينة الملك عبد الله الاقتصادية‘ حافز رئيسي للتنمية الاجتماعية والاقتصادية في السعودية"، أرقام، 27/4/2014، شوهد في 12/11/2025، في: https://acr.ps/hByaR8k
[17] "إعمار المدينة الاقتصادية و"التحالف" يُوقّعان اتفاقية لتنفيذ مشاريع سكنية جديدة في حي المروج بمدينة الملك عبد الله الاقتصادية"، سبق، 23/7/2025، شوهد في 12/11/2025، في: https://acr.ps/hByaRgR
[18] سعيد الأبيض، "’إعمار المدينة الاقتصادية‘ و’أوراسكوم‘ لتطوير وجهة سياحية عالمية"، الشرق الأوسط، 19/10/2023، شوهد في 12/11/2025، في: https://acr.ps/hByaQBD
[19] زياد الغامدي، "مدينة الملك عبد الله.. هل فشل المشروع"، مال، 20/8/2020، شوهد في 12/11/2025، في: https://acr.ps/hByaR4M
[20] "تفاقم خسائر "إعمار المدينة الاقتصادية" لـ 1.13 مليار ريال في 2024"، العربية نت، 27/3/2025، شوهد في 12/11/2025، في: https://acr.ps/hByaRq4
